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    網友湊份子購地建房

    日期:2022-09-09 18:08
    瀏覽次數:2297
    摘要:
          *近,江蘇邳州“200多名網友"湊份子"合作建房”的事情引起了社會強烈的關注,網上網下叫好聲、質疑聲此起彼伏。1月7日下午,江蘇省邳州市住建局辦公室主任徐矛盾表示:網友“湊份子”購地開發是允許的,同時建議有合作意向的網民組建股份制公司后規范運作,以規避風險。

      1月7日下午,邳州網友合作建房發起人郭鵬程面對記者來訪,笑稱此刻自己感覺“亞歷山大”,自從消息發布以后來自各方的聲音較多,有支持的,也有質疑的,更有等著看笑話的。但是,他認為邳州市政府相關部門對他的舉動表現比較開明,是支持的。郭鵬程談到,自己之所以發起合作建房是因為自己本身就是從業與房地產行業,熟悉行情,明白目前高居不下房價阻擋了低收入群體實現住房夢,希望通過自己的努力幫助他們花較低的成本解決住房問題。網友湊份子購地建房

      郭鵬程從去年初就開始籌劃,8月份成立“徐州康合房地產信息咨詢有限公司”,2013年1月3日在邳州市召開了數百人參加的“徐州合作建房發布會”。郭鵬程說,短短幾天時間,就已經有將近200名有此合作意向的市民 報了名,自己準備總計召集600名合作建房者,建房的地點就在邳州城北某個地方,建筑面積大概在5萬平方米左右,主要是小高層。他認為準備先找開發公司合作,這樣速度較快,另外組建開發公司較為繁瑣,而且耗時間太長。

      對于有質疑將來資金的監管問題時,郭鵬程談到,經眾多合作建房者同意后,公司將選擇一家國有銀行作為第三方,每一個準業主按約定在此銀行開戶并存入一定資金,等到土地招拍掛時同時轉入一個公共的賬戶,來付土地成本,所有的業主都是股東,同時也是負責任的監督者。

      對此,邳州住建局辦公室主任徐矛盾向記者出示了一個說明材料,“根據有關法律法規和政策規定,自然人可以以招拍掛的形式取得國有建設用地(包括房地產開發用地)使用權,網友“湊份子”購地開發是允許的。”

      但是,徐矛盾對有媒體報道“項目發起人表示建成后房價將比市場價低四成”的看法不認可,經他們測算數據恐難以達到。材料顯示, 2012年12月邳州商品住房平均價格在3800余元/平方米,與年初基本持平。以邳州新城區為例:土地畝均價格100萬元以上,按地價100萬元/畝、容積率2.5左右,每平方米樓面地價應在600元,建安成本約14001600元左右,小區內市政配套300500元左右,電力增容188元,行政規費127元,設計、勘察、監理等中介技術服務費用80元,銷售成本100元以上,應繳納稅收約180元,不計財務、管理費用,每平方米基本成本應在3000元左右。
        網友湊份子購地建房

    粵公網安備 44190002002773號

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